Вступили в силу государственные строительные нормы (ГСН) «Планировка и застройка территорий». Документ был обнародован в информационном бюллетене Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства 31 мая и вступил в силу через 3 месяца после обнародования, передают Українськi Новини. В новых нормах предусмотрена возможность обустройства детских дошкольных учреждений во встроенных помещениях жилых домов.
Также одной из новаций ГСН является введение «голубых» и «зеленых» линий: «голубые» линии будут ограничивать высотность застройки, «зеленые» — застройку зеленых зон в населенных пунктах.
На территории, ограниченной «зеленой» линией, застройка будет запрещена.
Кроме того, ГСН предусматривает ограничение площади застройки в зависимости от ее высотности.
В частности, в случае строительства 4-этажного здания отведенный земучасток предлагается застраивать максимально на 45% от площади, при строительстве зданий высотой более 11 этажей — на 30%.
Еще одно ограничение касается высотности жилой застройки населенных пунктов в зависимости от численности населения.
В частности, в сельских населенных пунктах с численностью населения до 1 000 человек разрешается только усадебная застройка, в селах более 1 000 человек — усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4-х этажей включительно).
В поселках городского типа разрешается усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 15 м (до 5 этажей включительно).
В городах с численностью населения до 50 тыс. человек разрешается размещать усадебную застройку и многоквартирные дома до 27 м (до 9-ти этажей включительно), в городах с населением 50-100 тысяч человек — усадебную застройку и многоквартирные дома до 48 м (до 16-ти этажей включительно).
Максимально допустимая высотность многоквартирной застройки в городах с численностью населения свыше 100 тыс. человек будет устанавливаться документацией по пространственному планированию.
В новом ГСН вводится запрет на парковку автомобилей внутри жилых кварталов, а при строительстве жилого дома — на 9 и более этажей застройщик должен будет предусмотреть проезд к дому пожарных машин.
Кроме ГСН «Планировка и застройка территорий» в том же номере бюллетеня обнародованы ГСН «Здания и сооружения. Учебные заведения» и «Улицы и дороги населенных пунктов», которые также вступили в силу с 1 сентября.
В частности, ГСН «Улицы и дороги населенных пунктов» предусматривает обязательное проектирование велосипедных дорожек при строительстве и реконструкции дорог и запрет на установление временных сооружений и рекламных конструкций на тротуарах.