В Николаевской ГНС рассказали о налогах на землю.Доход от продажи или обмена, каких земельных участков не облагается налогом?Главное управление ГНС в Николаевской области информирует, что п.1 ст.121 Земельного кодекса Украины (далее — ЗКУ) установлены нормы бесплатной передачи земель гражданам из земель государственной и коммунальной собственности:— для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.
-если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям.
— в случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (паю) определяется как средний по району;
-для ведения личного сельского хозяйства — не более 2,0 гектара;
-для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
-для строительства и обслуживания жилого дома, для хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;
-для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;
-для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.
В состав общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода налогоплательщика не включается сумма дохода, полученного им в результате отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) по нормам безвозмездной передачи, определенным ст.121 ЗКУ в зависимости от их назначения, непосредственно полученных им в собственность в процессе приватизации (п.п. 165.1.40 п.165.1 ст.165 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ).
Кроме того, п.172.1 ст. 172 НКУ предусмотрено, что доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще однажды в течение отчетного налогового года земельного участка, не превышающего нормы безвозмездной передачи, определенной ст.121 ЗКУ в зависимости от ее назначения, и при условии нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогом.
Таким образом, в состав общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода налогоплательщика не включается сумма дохода, полученного им в результате отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) по нормам безвозмездной передачи, определенной ст. 121 ЗКУ в зависимости от их назначения, непосредственно полученных им в собственность в процессе приватизации.
Кроме того, не подлежит налогообложению доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года земельного участка, который не превышает норму безвозмездной передачи, определенной ст. 121 ЗКУ в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика свыше трех лет (земельный участок приобретен не в процессе приватизации).
Все новации в налоговом законодательстве и основные требования применения норм Налогового кодекса Украины доступны на официальной странице ГУ ГНС в Николаевской области в Facebook.