Консультирует начальник Главного территориального управления юстиции в Николаевской области Роман Возняк Главной новеллой законопроекта является лишение коммунальных предприятий права совершать регистрационные действия. Об этом сообщили в пресс-службе Управление регистрации НПА, правовой работы и правового образования. Институциональные изменения Лишение коммунальных предприятий права совершать регистрационные действияГосударственные предприятия смогут проводить регистрационные действия исключительно на основании документов с электронной подписью: онлайн-регистрация - через kmu.gov.ua, online.minjust.gov.ua и другие.
Введение обязательного повышения квалификации государственных регистраторовНаправление на обязательное повышение квалификации в случае, если его отключено от реестра и составления тестовых заданий.Ликвидация кадрового дефицита в госнотконторах в отдаленных регионах
Работники госнотконтор (консультанты), территориальных управлений юстиции, органов местного самоуправления могут получить свидетельство на право заниматься нотариальной деятельностью по упрощенной процедуре, но с обязанностью 3 года отработать в госнотконторе по направлению Министерства юстиции Украины.
Новации для бизнеса и общества
Защита права собственности на долю в уставном капитале юридического лица
В случае отчуждения доли в ООО - обязательное установление лица, подписывающего договор: либо с помощью нотариального удостоверения договора, или с помощью электронной подписи
В случае нотариального удостоверения нотариус сразу проводит регистрационное действие.
Снижение стоимомти нотариальных действий
Отмена нормы об установлении платы в размере не менее 1% от суммы договора для частных нотариусов. Стоимость услуги будет определяться исключительно по договоренности сторон.
Установление верхней планки стоимости нотариального действия в государственных нотариальных конторах - 10 тыс. н. п.
Установление социальных льгот для незащищенных слоев населения в размере 50% государственной пошлины за нотариальные действия, в частности для лиц с инвалидностью, участников АТО, внутренне перемещенных лиц, детей-сирот.
Новации в сфере недвижимости
Страхование от подделки подписи на договоре, заключенном в простой письменной форме
Владелец земельного участка в случае его аренды может внести в реестр требованию (галочку), что все договора, которые заключаются ним, должны быть нотариально удостоверены.
Право аренды в реестре совпадать со сроком действия договора
Право аренды в реестре будет находиться до тех пор, пока действует договор. Если в условиях договора не предусмотрена автоматическая пролонгация, то реестр сам прекращать эту аренду.
Прекращение старых, недействительных обременений
Регистрация старых обременений, которые не подтверждены органами власти, по окончании 5-летнего срока будет прекращена.
Во избежание манипуляций при наследовании
Нотариальное удостоверение договора об определении долей в общей собственности в тех случаях, когда стороны хотят отойти от принципа равенства долей.
Обращаем внимание на то, что с 1 января 2019 все новые регистраторы перед назначением на должность будут обязаны сдать экзамен для того, чтобы получить ключи от реестра и иметь возможность работать в нем.