В Николаевской области насчитывается 425 260 владельцев земельных участков. При этом половина из них — это льготные категории, остальным же ГУ ГФС в Николаевской области уже направило соответствующие налоговые уведомление-решение об уплате налога на землю или недвижимое имущество. Об этом в пятницу, 21 июня, во время брифинга рассказала начальник управления налогов и сборов с физических лиц ГУ ГФС в Николаевской области Людмила Гетманец.
Уже не первый год украинцы платят налог на имущество, к которому, в частности, относится плата за землю и налог на недвижимое имущество, не являющееся земельным участком. При этом, если юридические лица и физические лица-предприниматели до 20 февраля подают декларации и самостоятельно начисляют денежные обязательства, то физическим лицам, в соответствии с п.286.5 ст.286 и п.п.266.7.2 п.266.7 ст.266 налогового кодекса Украины (далее — НКУ), налоговые обязательства начисляются контролирующими органами ежегодно до 1 июля путем направления или вручения лично плательщикам налоговых уведомлений-решений.
С целью определения круга плательщиков, органы ГФС ежегодно до 1 мая проводят работу по проведению сверок с сельскими (поселковыми), городскими советами и объединенными территориальными общинами по землевладельцам, землепользователям, арендаторам, а также непосредственно с налогоплательщиками на основании оригиналов подтверждающих документов по площади объектов налогообложения и наличия льгот.
Кроме этого, суммируются решения органов местного самоуправления по установлению ставок и льгот по местным налогам. С целью обеспечения доступа к этой информации, решения размещаются на суб-сайтах официального веб-
портала ГФС Украины во вкладке «Решения местных советов».
Сейчас уже проведены сверки и внесены в базы данных органов ГФС ставки налогов в соответствии с решениями органов местного самоуправления. По результатам проведенной работы, в Николаевской области установлено 425 260 владельцев земельных участков, при этом 204 765 человек — льготные категории (а это как мы знаем, согласно п. 281.1 ст. 281 НКУ: инвалиды первой и второй группы; физические лица, воспитывающие трех и больше детей в возрасте до 18 лет; пенсионеры (по возрасту) ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»; и физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы), другие — 220495 граждан, должны платить земельный налог в местные бюджеты Николаевской области.
Согласно п.п.266.4.1 п.266.4 ст.266 НКУ, налог на недвижимое имущество, не являющееся земельным участком, уплачивается физическими лицами, в том числе нерезидентами, которые являются владельцами объектов нежилой недвижимости и/или жилой недвижимости, если площадь такой жилой недвижимости превышает следующие предельные размеры:
- для квартиры/квартир независимо от их количества — 60 кв. метров;
- для жилого дома/домов независимо от их количества — 120 кв. метров;
- для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей) — 180 кв. метров.
При этом, согласно п.п.266.7.1 п.266.7 ст.266 НКУ, в случае, если общая площадь объекта жилой недвижимости квартиры более 300 кв. м., для дома больше 500 кв. м., то сумма налога увеличивается на 25 тыс. грн. каждый год.
Ставки налога на недвижимое имущество, не являющееся земельным участком, так как и земельного налога, на соответствующей территории устанавливаются органами местного самоуправления, однако в размере, не превышающем 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м. базы налогообложения.
Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога на недвижимое имущество, с соответствующими платежными реквизитами, как и по земельному налогу, также присылают контролирующие органы ежегодно до 1 июля.
НКУ предусмотрено, что налогоплательщики имеют право в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно: объектов жилой и/или нежилой недвижимости, размера общей площади объектов недвижимости, площади земельного участка, права на пользование льготой по уплате налога, размера ставки налога, начисленной суммы налога.
В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, пользования льготой, контролирующий орган производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).
В случае изменения налогового адреса (места прописки), такое физическое лицо в течение месяца со дня возникновения изменений должно сообщить контролирующий орган по своему налоговому адресу путем подачи соответствующего заявления по форме 5-ДР.
Если такое заявление плательщик не представил, уведомления-решения о необходимости уплаты налогов будут направляться по последнему известному адресу. Поэтому, в случае, если гражданин не получил налоговое уведомление-решение, он может обратиться для уточнения информации по плате за землю в орган ГФС по местонахождению земельного участка, по налогу на недвижимое имущество — в орган ГФС по месту регистрации плательщика.
В любом случае, начисленные и уплаченные суммы налога граждане могут также сверить с помощью электронного кабинета налогоплательщика.
Главным управлением ГФС в Николаевской области в бюджет
Николаевской области в январе — мае 2019 обеспечено поступление по оплате за землю с физических лиц в сумме более 34,2 млн. грн., а также налога на недвижимое имущество, не являющееся земельным участком, в сумме более 3,3 млн. грн.