ИнфографикиВ 2024 году на рынке вторички продолжал действовать разновекторный тренд прошлого года: в восточных и некоторых центральных регионах средние цены шли вниз, а в западных — вверх.Между некоторыми регионами эта разница достигла рекордных чисел. Средняя стоимость квартир в Запорожье почти в 4 раза дешевле средней цены аналогичного жилья во Львове.
ЧитайтеНН в Telegram: только важные новости
За год средняя цена 1-комнатной квартиры в столице потеряла 2% в валюте, а в Сумах, Харькове, Днепре и Запорожье – 17%, 19%, 17% и 21% в валюте соответственно.
В то же время средняя стоимость 1-комнатных квартир в более спокойных городах западной части Украины в 2024 году продолжала расти.
В частности, во Львове за год 1-комнатные подорожали на 13%, в Ивано-Франковске — на 18%, а в Ровно средняя стоимость 1-комнатных квартир выросла в 2024 году на 23% в валюте.
Средняя цена за квадратный метр в однокомнатной квартире на первичном рынке в Киеве составляет 53 000 грн в Ужгороде — 46 20 грн. Однако самая высокая цена остается во Львове – это более 55 700 грн./кв.м.
Среди самых дорогих регионов по стоимости метров в новостройках также: Черновцы – 41 900 грн, Ровно – 39 700 грн, и Луцк – 36 800 грн.
Самая высокая цена остается во Львове – это более 55 700 грн за квадратный метр.
В Николаеве средняя стоимость однокомнатной квартиры поднялась за 2004 год на 2 процента, и теперь это $21000.
А вот цены на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке за год упали почти на 6 процентов и теперь это $30 тысяч.
Если оценивать доступность жилья (соотношение средней местной зарплаты к средней стоимости квартиры), то в конце 2024 антирекорд наблюдается во Львове: для приобретения 1-комнатной квартиры понадобится сумма, равная среднему заработку за 9,8 лет.
Второе место занимает Ужгород, где на 1-комнатную квартиру придется работать 8,5 лет.
А третье место занял Луцк – здесь за квартиру придется работать 8,4 года. В Киеве этот показатель составляет 8,3 года. А самое низкое соотношение средней местной зарплаты к средней стоимости 1-комнатной квартиры зафиксировано в Херсоне – на 1-комнатную квартиру можно заработать, если откладывать средний заработок в течение 2,8 лет.