Недвижимость на первичном рынке за последние полгода почти в каждом регионе Украины выросла в цене. А темпы ввода жилья в эксплуатацию по сравнению с прошлым годом увеличились в полтора раза.Об этом сообщают аналитики ЛУН.ЧитайтеМН в Telegram: только важные новостиСамым дорогим городом в стране для первоначального рынка остается Львов.
Наибольший рост цен за 6 месяцев показал Ужгород – 13%. Стоимость квадратного метра первички составляет 49 000 грн, и таким образом наименьший областной центр в Украине — Ужгород — на третьем месте по стоимости жилья в стране. На сегодняшний день в городе в продаже 71 очередь жилых комплексов, тогда как в Киеве 341. По данным городского головы, за время войны численность населения в Ужгороде увеличилась на 35%. Собственно это и является причиной строительного бума и резкого увеличения цены на первичке.
Киев с ценами на первичку за последние полгода вырос на 10% и занимает второе место в рейтинге, уступив Львову. Медианная стоимость квадратного метра составляет 54 000 грн.
Цены в Днепре также выросли на 6% за 6 месяцев. Днепр все еще остается городом-хабом для внутренне перемещенных лиц из прифронтовых регионов. В среднем квадратный метр на первичке составляет 45 000 грн.
А вот другие города, приближенные к линии фронта, дешевеют. Вероятная причина этого – худшая экономическая ситуация в регионе, меньшее количество рабочих мест, что делает их менее привлекательными как для релокации, так и для интенсивного строительства нового жилья. К примеру, стоимость первички в Запорожье снизилась на 11% за последние 6 месяцев и составляет 26 000 грн за квадратный метр, что почти вдвое меньше, чем в Ужгороде и одинаково с ценой в Сумах.
Рейтинг городов по цене на первичке в октябре 2024 года:
Львов – 57 000 грн (+6%);
Киев – 54 000 грн (+10%);
Ужгород – 49 000 грн (+13%);
Днепр – 45 000 грн (+6%);
Винница – 41 000 грн (+11%);
Кропивницкий – 41 000 грн (-6%);
Одесса – 40 000 грн (+5%);
Черновцы – 40 000 грн (+8%);
Полтава – 34 000 грн (+3%);
Ивано-Франковск – 34 000 грн (+10%);
Ровно – 37 000 грн (+12%);
Луцк – 37 000 грн (+11%);
Житомир – 30 000 грн (+4%);
Черкассы – 30 000 грн (+9%);
Харьков – 29 000 грн (+4%);
Тернополь – 29 000 грн (+4%);
Чернигов – 29 000 грн (+1%);
Николаев – 28 000 грн (+4%);
Хмельницкий – 27 000 грн (+7%);
Суммы – 26 000 грн (без изменений);
Запорожье – 26 000 грн (-11%).